Investeren

Hoe kan Casamona u helpen investeren in Barcelona?

Casamona is actief in Barcelona sinds 2004, het opbouwen van sterke relaties met lokale contacten en investeerders. Wij kunnen u helpen bij het vinden van gebouwen en ontwikkelingsvastgoed te koop in Barcelona. Om te investeren in Barcelona, stuur een e-mail naar Tine@casamona.com voor meer informatie

Dit is wat de oprichter van Casamona, Tine Mathiassen, voorstelt voor 2023:

"De huurprijzen stijgen en dat zal zo blijven tot de America's Cup van 2024. Dus het beste beleggingsadvies van 2023 is om je eigendom te kopen, te renoveren en te verhuren voor maandelijkse, korte termijn verhuur."

Investeringsopties:

Casamona opent nieuwe wegen om onze klanten te helpen de beste zakelijke kansen te krijgen. We hebben een verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden in het centrum en in de buitenwijken van Barcelona, hier zijn meer details:

1. Gebouwen in het centrum van Barcelona en omgeving:

Wij werken samen met eigenaars van verschillende gebouwen in de stad die een geweldige investering kunnen worden voor de verhuur. Wij hebben ook een uitgebreid netwerk van partners die verschillende diensten aanbieden, waardoor wij uiteindelijk voortdurend nieuwe eigendommen aan onze portefeuille kunnen toevoegen. Wij helpen investeerders door het proces van het kopen van het vastgoed als een kopersagent. Onze commissie ligt tussen 3% en 5%, en is inclusief exclusief werk met Casamona.

2. Bedrijven runnen met 4-8% in ROI:

Wij bieden u de kans om te investeren in verschillende commerciële panden in en rond Barcelona, waarvan u de huur ontvangt van het bedrijf dat er momenteel actief is. De opbrengst ligt tussen de 4-8%. Het is belangrijk op te merken dat u niet het bedrijf in welke vorm dan ook koopt, maar alleen het onroerend goed of de grond, evenals de huur die het bedrijf momenteel betaalt om er te kunnen verblijven met een contract van 10 verplichte jaren. Er zijn verschillende lokale mogelijkheden, zoals benzinestations, kappers, wasserettes en nog veel meer, variërend van 175.000 euro tot 1,7 miljoen euro.

3. Renovatie en Projectbeheer:

Als u een woning renoveert en behoefte heeft aan een projectmanager, kan Casamona u helpen!

Wij leveren diensten zoals:

Interieur design
Begeleiding en controle van een renovatieproject
Optreden als tussenpersoon tussen klanten en distributeurs
Installatie van elektriciteits- en watervoorzieningen
Verven
Algemeen advies
Bekijk waar te investeren in onze blog post

Waarom investeren in Barcelona?

Er zijn verschillende redenen waarom Barcelona een ideale stad is om in te investeren, zoals:

1. De populariteit van de stad als toeristische bestemming

2. De populariteit van de stad als een buitenlands investeringsknooppunt onder internationale kopers

3. Het bedrag dat u voor uw geld kunt krijgen in vergelijking met andere metropolen

4. Het weer

5. De kwaliteit van het leven

6. The location

BARCELONA ALS TOERISTISCHE BESTEMMING

Barcelona is de zesde meest bezochte stad van Europa, en is zeer populair bij reizigers. Barcelona heeft veel te bieden, zoals historische monumenten, het strand, en de levendige sfeer. Naarmate de populariteit van de stad blijft toenemen, wordt investeren in Barcelona steeds aanlokkelijker. Daarnaast is Barcelona nog steeds de populairste haven van Europa voor cruiseschepen, met meer dan 1,63 miljoen passagiers tussen januari en juli van 2019, volgens het ministerie van Openbare Werken (uit Catalaans Nieuws, september 2019). De toeristische sector van Spanje draagt een aanzienlijk percentage bij aan het Spaanse bbp (ongeveer 10-11%), met miljoenen toeristen die elk jaar de prachtige stad bezoeken.

BUITENLANDSE BEDRIJFSINVESTERING

De populariteit van de stad suggereert ook dat zij een groot potentieel heeft om het aantal internationale kopers te vergroten. De stad is het hoofdkwartier voor veel van de 5.000 buitenlandse bedrijven die op dit moment in Barcelona actief zijn, wat erop wijst dat buitenlandse investeringen voor hen een groot succes zijn. Bovendien zijn er veel verschillende sectoren in Barcelona die veel potentieel hebben. Er is een grote mogelijkheid voor internationale projectinvesteringen en ontwikkelingen. Ook blijkt uit de indicatoren van de Spaanse economie dat het land er voortdurend op vooruit is gegaan, aangezien de indexen zijn gestegen. Vooral de laatste jaren zijn Barcelona en Madrid, door verschillende factoren, bijzonder geschikt voor investeringen door buitenlandse bedrijven en particulieren. De gediversifieerde economie in Barcelona verwelkomt grote internationale bedrijven, wat een toenemend aantal buitenlandse bedrijven aantrekt om zich in Barcelona te vestigen.

HET BEDRAG DAT JE KUNT KRIJGEN VOOR JE GELD

In vergelijking met veel andere grootstedelijke steden zoals Londen en Parijs, is de prijs van een woning in Barcelona over het algemeen een stuk betaalbaarder. De kosten van levensonderhoud in Barcelona zijn ongeveer 33% goedkoper dan in Londen volgens Expatistan.com. In een tijd van grote onzekerheid zijn de lagere kosten in vergelijking met andere Europese steden zeker een gunstige factor bij het zoeken naar een investering.

WEER EN KWALITEIT VAN HET LEVEN

Met ongeveer 2,524 uren zon per jaar is het niet verwonderlijk dat Barcelona zo'n populaire stad is. Het is gemakkelijk te zien waarom veel mensen deze stad zo graag bezoeken. Dankzij de hoeveelheid zon, de prachtige stranden, de mediterrane keuken en de verbluffende architectuur is Barcelona een gelukkige stad. Het herbergt een aantal ongelooflijke attracties en musea, waaronder de Arc de Triomf, een Picasso-museum, Gaudi's Park Guell, La Sagrada Familia, Camp Nou en La Rambla. Er is altijd wat te doen in Barcelona, wat het leven vervullend maakt. Er is ook een scala aan verschillende keukens van over de hele wereld, die overal in de stad kunnen worden genuttigd.

LOCATIE

Barcelona is een gewilde locatie in Europa. U kunt Barcelona binnen 1 tot 3 uur bereiken vanuit elk Europees land. Niet veel Europese steden kunnen een mooi en historisch aspect combineren met het toegevoegde element van het strand. Het ene moment slentert u door de charismatische en gotische straten van el Born, om vervolgens aan de prachtige Middellandse Zee te belanden. Niet veel steden hebben een strand op minder dan 10 minuten afstand van het centrum! Een andere verleidelijke factor van Barcelona is dat het in de nabijheid van de skipistes ligt. De Spaanse Pyreneeën zijn vaak een rustiger en geweldig alternatief voor de Alpen, en een paar van de skigebieden die in de buurt van Barcelona liggen zijn la Molina, la Masella, en Port del Comte die allemaal op slechts 2 uur rijden van Barcelona stad liggen. Daarnaast zijn er wijngaarden, natuurparken en historische bezienswaardigheden rondom de stad!

Tine Mathiassen, de eigenaar van Casamona Real Estate en een vooraanstaande makelaar, heeft onlangs een vraag- en antwoordsessie gehouden om een beter inzicht te krijgen in de markt.

Hoe is het algemene economische klimaat in Spanje dezer dagen? Kan de jonge generatie een huis kopen?

Tine Mathiassen: "Onze markt wordt vooral gedreven door buitenlanders, dat is bijna 25% van alle kopers in Barcelona. De belastingregels ondersteunen de jongere generatie, want als je jonger bent dan 32 jaar betaal je 5% in plaats van 10%... We zien op dit moment veel jonge mensen huizen kopen in Barcelona. . De laatste 4-6 verkopen zijn gekocht door jonge professionals "die vanuit huis werken" uit Frankrijk, de VS, Italië en Denemarken. Zij kopen omdat de huurprijzen zijn gestegen en de rente laag is geweest, zodat het zinvoller is om het appartement te bezitten en de lening af te betalen in plaats van huur te betalen aan een vreemde."

Wat zijn de hipste buurten op dit moment?

Tine Mathiassen: "Barcelona is erg aan het veranderen en dat is de laatste tien jaar ook gebeurd. In de haven liggen nu enorme jachten, waar het vroeger een haven was voor gewone mensen met zeilboten. De OneOcean Club, alleen voor leden, is onlangs geopend en het is een geweldige plek om rond te hangen. Deze verandering heeft tot enige spanning geleid bij de lokale bevolking. Het gebied is aan het veranderen en buitenlanders kopen appartementen in Barcelona en zij betalen 20% tot 30% meer dan een Catalaan zal betalen. Vooral Scandinaviërs zijn geneigd een hogere prijs te betalen omdat zij van de zee en het strand houden. De eigenaars van luxejachten zijn ook geïnteresseerd om hier in Barceloneta te kopen. Zij willen uitzicht en kopen de grotere, duurdere appartementen. De jongere kopers willen in El Born en Gotico kopen. Hier kunnen ze kleinere, gezellige appartementen met Catalaanse kenmerken krijgen. Ze houden van de boheemse wijk met kleine winkeltjes en lokale coole bars en cafés. Andere interessante gebieden zijn Eixample, dat een gebied was waar voornamelijk lokale Catalanen kochten, maar nu zien we ook kopers, Italianen en andere rijke buitenlanders die hier grote appartementen kopen. Hier vindt u de prachtige appartementen in Catalaanse stijl met mozaïekvloeren en hoge plafonds.”

Hoe is de vraag deze dagen, vooral vergeleken met 1-2 jaar geleden?

Tine Mathiassen: "We hebben minder kopers uit het Verenigd Koninkrijk. Het pond is zwak en de Britten zijn bang voor het effect van Brexit. Een nieuwe markt is, zoals ik al eerder zei, jongere professionals uit de hele wereld die de prijzen zien dalen en nu een kans krijgen om in de vastgoedmarkt te stappen. We zien ook "rijke vluchtelingen" naar Spanje komen. Ze komen uit Syrië, Egypte, Turkije en kopen vastgoed voor meer dan 500.000€ zodat ze een visum kunnen krijgen in Spanje (of elders in Europa). Ze kopen één grote of twee kleinere flats en kunnen er één verhuren en de andere houden. We zien ook weer kopers uit de VS. We zien een "Trump"-effect - Sommige mensen willen graag weg uit de VS. Ze kopen vaak zomerhuizen aan het strand, die ze later als hoofdverblijfplaats zullen gebruiken. We hebben veel minder investeerders. De Israëlische investeerders, die een paar jaar geleden zo populair waren, dunnen uit. De nieuwe wet op de sociale woningbouw en een onstabielere markt hebben hen afgeschrikt. Nu zien we Catalaanse investeerders opkopen - misschien omdat zij beter zijn in het navigeren door alle nieuwe Catalaanse en Spaanse onroerend goed wetten."

Wat zullen de trends voor de komende jaren zijn?

Tine Mathiassen: "Voor appartementen zien we dat mensen weer voor de oude stijl gaan, waar een paar jaar geleden de meeste kopers moderne appartementen wilden. Het is leuk om te zien dat bouwers gebouwen opkopen en deze met liefde en zorg voor de oude Catalaanse stijl renoveren. In het verleden deden investeerders goedkope renovaties en het is goed om te zien dat deze trend voorbij is. We zien jongere professionals op de markt komen en ook zij waarderen gezellige, eigentijdse en "oude stijl" appartementen."