Inversiones

¿Cómo puede Casamona ayudarle a invertir en Barcelona?

Casamona ha estado operando en Barcelona desde 2004, construyendo fuertes relaciones con contactos e inversores locales. Podemos ayudarle a encontrar edificios y propiedades en venta en Barcelona. Para invertir en Barcelona, por favor envíe un correo electrónico a Tine@casamona.com para más información.

Esto es lo que el fundador de Casamona, Tine Mathiassen, sugiere para el 2023:

"Los precios de los alquileres están subiendo y seguirán haciéndolo hasta la Copa América de 2024. Así que el mejor consejo de inversión de 2023 es comprar, renovar y alquilar su propiedad para alquileres mensuales a corto plazo."

Opciones de Inversión:

Casamona está abriendo nuevas formas de ayudar a nuestros clientes a obtener las mejores oportunidades de negocio. Tenemos una variedad de oportunidades de inversión en el centro y en las afueras de Barcelona, aquí hay más detalles:

1. Edificios en el centro de Barcelona y sus alrededores:

Estamos trabajando con propietarios de varios edificios en la ciudad que pueden convertirse en una gran inversión para el alquiler. También tenemos una amplia red de socios que ofrecen diversos servicios, lo que nos permite añadir continuamente nuevas propiedades a nuestra cartera. Ayudamos a los inversionistas en el proceso de compra de la propiedad como un agente de compras. Nuestra comisión es de entre el 3% y el 5%, e incluye el trabajo exclusivo con Casamona.

2. Dirigir negocios con un 4-8% de retorno de la inversión:

Le ofrecemos la posibilidad de invertir en diferentes propiedades comerciales en Barcelona y sus alrededores, de las cuales recibirá el alquiler del negocio que está trabajando allí actualmente. Los ingresos están entre el 4-8%. Es importante destacar que no comprará el negocio en ninguna forma, sólo la propiedad o el terreno, así como la renta que el negocio paga actualmente para residir allí con un contrato de 10 años obligatorios. Hay variaciones de oportunidades locales como gasolineras, peluquerías, lavanderías, y mucho más que van desde 175.000 a 1,7 millones de euros.

3. Renovación y gestión de proyectos:

Si está renovando una propiedad y necesita un director de proyecto, Casamona puede ayudarle.

Proporcionamos servicios tales como:

Diseño de interiores
Orientación y control de un proyecto de renovación
Actuando como intermediario entre clientes y distribuidores
Instalación de instalaciones de electricidad y agua
Pintura
Consejo general

¿Por qué invertir en Barcelona?

Hay varias razones por las que Barcelona es una ciudad ideal para invertir, como:

1. La popularidad de la ciudad como destino turístico

2. La popularidad de la ciudad como centro de inversión extranjera entre los compradores internacionales

3. La cantidad que puedes obtener por tu dinero en comparación con otras ciudades metropolitanas

4. El tiempo

5. La calidad de vida

6. Y la ubicación

BARCELONA COMO DESTINO TURÍSTICO

Barcelona es la sexta ciudad más visitada de Europa, y es muy popular entre los viajeros. Barcelona tiene mucho que ofrecer, como monumentos históricos, la playa y el ambiente animado. A medida que la popularidad de la ciudad continúa aumentando, invertir en Barcelona se vuelve cada vez más atractivo. Además, Barcelona sigue siendo el puerto más popular de Europa para los cruceros, acogiendo a más de 1,63 millones de pasajeros entre enero y julio de 2019, según el Ministerio de Obras Públicas (de Noticias Catalanas, septiembre de 2019). La industria del turismo en España contribuye con un porcentaje significativo al PIB de España (alrededor del 10-11%), con millones de turistas que visitan la hermosa ciudad cada año.

INVERSIÓN DE NEGOCIOS EXTRANJEROS

La popularidad de la ciudad también sugiere que tiene un gran potencial para aumentar la cantidad de compradores internacionales. La ciudad es la sede de muchas de las 5.000 empresas extranjeras que operan en Barcelona en este momento, lo que sugiere que la inversión extranjera ha sido un gran éxito para ellos. Además, hay muchos sectores diferentes en Barcelona que tienen mucho potencial. Hay una gran posibilidad de inversiones y desarrollos de proyectos internacionales. Además, los indicadores de la economía española revelan que el país ha estado mejorando constantemente a medida que sus índices han ido creciendo. Especialmente en los últimos años Barcelona y Madrid, debido a varios factores, se han cualificado especialmente para una inversión de empresas y particulares extranjeros. La economía diversificada de Barcelona acoge a grandes empresas internacionales, lo que atrae a un número cada vez mayor de empresas extranjeras a establecerse en Barcelona.

LA CANTIDAD QUE PUEDES OBTENER POR TU DINERO

En comparación con muchas otras ciudades metropolitanas como Londres y París, el precio de la compra de una propiedad en Barcelona es generalmente mucho más asequible. El coste de la vida en Barcelona es aproximadamente un 33% más barato que en Londres, según Expatistan.com. En una época de gran incertidumbre, los costes más bajos en comparación con otras ciudades europeas son definitivamente un factor beneficioso a la hora de buscar una inversión.

CLIMA Y CALIDAD DE VIDA

Con alrededor de 2.524 horas de sol al año, no es sorprendente que Barcelona sea una ciudad tan popular. Es fácil ver por qué a mucha gente le encanta visitar esta ciudad. Debido a la cantidad de sol, las hermosas playas, la cocina mediterránea y la impresionante arquitectura, Barcelona es una ciudad feliz. Alberga una serie de increíbles atracciones y museos, incluyendo el Arco del Triunfo, un museo de Picasso, el Parque Güell de Gaudí, la Sagrada Familia, el Camp Nou y la Rambla. Siempre hay algo que hacer en Barcelona, lo que hace que la vida sea satisfactoria. También hay una gama de diferentes cocinas de todo el mundo, que se pueden disfrutar en toda la ciudad.

UBICACIÓN

Barcelona es un lugar muy solicitado en Europa. Puedes llegar a Barcelona en 1 a 3 horas desde cualquier país europeo. No muchas ciudades europeas pueden combinar un aspecto hermoso e histórico con el elemento añadido de la playa. En un minuto, estarás paseando por las carismáticas y góticas calles del Born, para luego encontrarte junto al hermoso mar Mediterráneo. No muchas ciudades tienen una playa a menos de 10 minutos del centro! Otro factor atractivo de Barcelona es que está muy cerca de las pistas de esquí. Los Pirineos españoles son a menudo una alternativa más tranquila y grandiosa a los Alpes, y algunas de las estaciones de esquí que se encuentran cerca de Barcelona incluyen la Molina, la Masella, y Port del Comte que están a sólo 2 horas de la ciudad de Barcelona. Además de esto, bodegas, parques naturales y sitios históricos rodean la ciudad.

Tine Mathiassen, propietaria de la Casamona Real Estate y una destacada corredora de bienes raíces se sentó recientemente para una sesión de preguntas y respuestas para proporcionar una mejor comprensión del mercado.

¿Cómo está el clima económico general en España en estos días? ¿Pueden las generaciones jóvenes comprar una casa?

Tine Mathiassen: "Nuestro mercado está impulsado en su mayoría por extranjeros, que son casi el 25% de todos los compradores de Barcelona. Las regulaciones fiscales apoyan a la generación más joven porque si eres menor de 32 años pagas el 5% en lugar del 10%... Vemos a muchos jóvenes comprando casas en Barcelona ahora mismo. . Las últimas 4-6 ventas han sido compradas por jóvenes profesionales "trabajando desde casa" de Francia, EEUU, Italia y Dinamarca. Están comprando porque los precios de los alquileres han subido y los intereses han sido bajos, así que tiene más sentido ser propietario del apartamento y pagar el préstamo en lugar de pagar el alquiler a un extraño."

¿Cuáles son los barrios más calientes en este momento?

Tine Mathiassen: "Barcelona está cambiando mucho y lo ha hecho durante la última década. El puerto ahora tiene enormes yates, donde antes era un puerto para gente normal que tenía barcos de vela. El Club OneOcean, sólo para miembros, abrió recientemente y es un gran lugar para pasar el rato. Este cambio ha causado cierta tensión entre la gente local. La zona está cambiando y los extranjeros están comprando apartamentos en Barcelona y pagarán entre un 20% y un 30% más de lo que pagaría un catalán. Especialmente los escandinavos tienden a pagar un precio más alto ya que aman el mar y la playa. Los propietarios de yates de lujo también están interesados en comprar aquí en la Barceloneta. Quieren vistas y están comprando los apartamentos más grandes y más caros. Los compradores más jóvenes están buscando comprar en El Born y Gotico. Aquí pueden conseguir apartamentos más pequeños y acogedores con características catalanas. Les gusta la zona bohemia con pequeñas tiendas y bares y cafés locales. Otras áreas interesantes son el Eixample, que era un área donde la mayoría de los catalanes locales compraban, pero ahora vemos compradores, italianos y otros extranjeros ricos comprando grandes apartamentos aquí también. Aquí, tienes los hermosos apartamentos de estilo catalán con pisos de mosaico y techos de altura".

¿Cómo está la demanda hoy en día, especialmente comparada con la de hace 1 ó 2 años?

Tine Mathiassen: "Tenemos muchos menos compradores del Reino Unido. La libra es débil y los británicos temen el efecto de Brexit. Un nuevo mercado, como dije antes, es el de los profesionales más jóvenes de todo el mundo que están viendo caer los precios y ahora tienen la oportunidad de entrar en el mercado inmobiliario. También vemos a los "Refugiados Ricos" que vienen a España. Vienen de Siria, Egipto, Turquía que compran propiedades por más de 500.000 euros para poder obtener un visado en España (o en cualquier otro lugar de Europa). Compran uno o dos pisos grandes y luego pueden alquilar uno y quedarse con el otro. También estamos viendo compradores de EE.UU. de nuevo. Podemos ver un efecto "Trump" - A algunas personas les gustaría salir de EE.UU. A menudo están comprando casas de verano en la playa, que usarán como residencia principal más adelante. Tenemos muchos menos inversores. Los inversores de Isralien, tan populares hace unos años, están disminuyendo. La nueva ley sobre la vivienda social y un mercado más inestable los ha asustado. Ahora vemos a los inversores catalanes comprando - Tal vez porque son mejores en la navegación a través de todas las nuevas leyes inmobiliarias catalanas y españolas."

¿Fue el 2019 un buen año para los bienes raíces en Barcelona?

Tine Mathiassen: "2019 fue un mal año para los bienes raíces en Barcelona. Muchas razones- La situación política, la nueva y estricta ley inmobiliaria, el control de alquileres etc- Los precios son muy bajos otra vez- Vemos los precios de 2007, así que ahora será un buen momento para invertir en Barcelona."

¿Cuáles serán las tendencias para los próximos años?

Tine Mathiassen: "Para los apartamentos vemos a la gente yendo por el estilo antiguo de nuevo, donde hace un par de años la mayoría de los compradores querían apartamentos modernos. Es agradable ver constructores que compran edificios y los renuevan con amor y cuidado por el viejo estilo catalán. En el pasado, los inversores hacían renovaciones baratas y es genial notar que esta tendencia está pasando. Vemos profesionales más jóvenes que entran en el mercado y también aprecian los apartamentos acogedores y de "estilo antiguo"."