COVID-19 вызвал беспрецедентную неопределенность как в мировой экономике, так и в личной жизни каждого человека, но с вакциной за углом, сейчас настало время смотреть в будущее.

Как пандемия повлияла на рынок недвижимости в Барселоне? 

Никого не удивляет, что пандемия снизила цены на недвижимость в Барселоне – как и в большинстве европейских городов. Отчасти это связано с тем, что в 2020 году в Барселону из-за ограничений COVID-19 переезжает меньше экспатов, а значит, цены падают – в этом году отпускные цены за м2 снизились на 2,6%. 

The Insider классифицирует Барселону как 2-й лучший европейский город для проживания экспатов. Сьютат Велла, популярный регион для тех, кто впервые переехал в Барселону в связи с ее уникальной архитектурой и оживленной ночной жизнью, стал свидетелем более значительного снижения цен на 3%, что указывает на то, что отсутствие международного рынка оказало большее влияние на цены в Барселоне, чем в других городах.

В Casamona, мы заметили этот эффект из первых рук. Несмотря на то, что наша клиентская база по-прежнему в основном международная, мы работаем с большим, чем когда-либо, количеством испанских и каталонских жителей, что является еще одним доказательством того, что международный рынок для покупки жилья в Барселоне сократился. В связи с этим, нам было предложено снизить стоимость покупки многих наших собственных объектов недвижимости.

Будущее недвижимости в Барселоне

Как нас научила экономическая история, цены будут колебаться. С учетом того, что массовое введение вакцинации намечено на январь, надо представить себе, что ограничения, вызванные пандемией, начнут стихать в течение года, что позволит экономикам во всем мире вновь открыть свои двери и восстановиться.  

Ограничения были жесткими для каталонцев, особенно для тех, кто работает в сфере гостеприимства. Бары и рестораны были закрыты около полугода, что означает, что их владельцы/работники получали меньший располагаемый доход.

По мере того, как сектор гостеприимства и различные другие начинают восстанавливаться, уроженцы Барселоны начнут получать более стабильный и больший доход. Все это указывает на рост спроса на все товары и услуги, включая недвижимость. Следовательно, ценам будет позволено вернуться к прежним уровням и, возможно, даже вырасти за их пределами.

Что делает Барселону отличной инвестицией?

Хотя это правда, что цены на недвижимость, скорее всего, поднимутся в большинстве европейских городов, здесь, в Casamona, мы верим, что недвижимость в Барселоне приведет к лучшим инвестициям.

Барселона считается одним из крупнейших городов Европы. В прошлом году Барселону посетили более 9 миллионов туристов, и, по оценкам, в городе проживает 300 000 экспатриантов. Барселона может похвастаться песчаными пляжами, величественной средневековой архитектурой и одной из величайших футбольных команд мира, поэтому неудивительно, что это один из самых посещаемых городов Европы.

Об этом свидетельствует разбивка каталонской экономики. Туризм составляет около 12% ВВП Каталонии, подавляющее большинство которого формируется в ее столице. Это намного выше, чем в большинстве других европейских стран. Например, только на туризм приходится около 8% ВВП Германии.  Это говорит о том, что местная экономика Барселоны получит гораздо больше пользы от увеличения количества поездок и, скорее всего, произойдет больший рост цен на недвижимость.

Кроме того, процентные ставки в Испании в настоящее время составляют 0%. Таким образом, легче поднять капитал, чтобы позволить себе недвижимость в Барселоне, так как стоимость займа настолько дешева, насколько это возможно!

So as prices are at a temporary low, there is now a great, low risk opportunity for shrewd investors to be ahead of the curve, in order to reap the rewards in the future.

Как инвестировать сейчас

В Casamona мы предлагаем только те апартаменты, которые отражают истинный неповторимый дух Барселоны. Посмотрите на открытые кирпичные стены, аутентичные каталонские потолки и потрясающие солнечные террасы. Мы также предлагаем квартиры, которые уже поставляются с туристическими лицензиями, что позволяет сдавать их в аренду туристам немедленно.

Мы также гордимся тем, что можем упростить процесс покупки, чтобы сэкономить вам больше времени. Если у вас есть какие-либо другие вопросы о процессе покупки, вы можете написать нам по электронной почте info@casamona.com.

Автор Joe Griffiths – агент по продажам.