La COVID-19 a provoqué une incertitude sans précédent à la fois dans l’économie mondiale et dans la vie personnelle de chacun, mais avec un vaccin au coin de la rue, il est maintenant temps de regarder vers l’avenir et d’investir à Barcelone. 

Comment la pandémie a-t-elle affecté le marché immobilier à Barcelone ?

Ce n’est une surprise pour personne que la pandémie ait réduit les prix de l’immobilier à Barcelone, comme dans la majorité des villes européennes. Cela est en partie dû au fait qu’en 2020, moins d’expatriés s’installent à Barcelone en raison des restrictions liées au Covid-19 et, par conséquent, que les prix baissent. Cette année les prix de vente au m2 ont diminué de 2,6%.

Les rangs d’initiés voient Barcelone comme étant la 2ème meilleure ville européenne pour les expatriés. Ciutat Vella, une région populaire pour ceux qui s’installent pour la première fois à Barcelone en raison de son architecture unique et de sa vie nocturne animée, a connu une réduction de prix plus importante de 3%, indiquant ainsi comment l’absence d’un marché international a eu un impact plus important sur les prix à Barcelone que d’autres villes. 

Chez Casamona, nous avons pu constater cet effet de première main. Alors que notre base de données de clients est encore largement internationale, nous travaillons avec plus d’Espagnols et de Catalans que jamais, ce qui est une preuve supplémentaire que le marché international de l’achat de maisons à Barcelone à diminué. Par conséquent, nous avons été encouragés à réduire le coût d’achat de plusieurs de nos propres propriétés. 

L’avenir de l’immobilier et des investissements à Barcelone

Comme l’histoire économique nous l’a appris, les prix fluctuent. Avec l’administration massive des vaccinations qui doit avoir lieu en janvier, il faut imaginer que les restrictions causées par la pandémie devraient commencer à s’estomper au cours de l’année, permettant ainsi aux économies du monde entier de rouvrir et de se rétablir. 

Les restrictions ont été difficiles pour les Catalans, en particulier pour ceux du secteur hôtelier. Les bars et restaurants sont fermés depuis environ la moitié de l’année, ce qui signifie que leurs propriétaires/employés perçoivent moins de revenus disponibles. 

Alors que le secteur de l’hôtellerie et divers autres commencent à se redresser, les natifs de Barcelone commenceront à profiter de flux de revenus plus cohérents et plus importants. Tout cela indique une augmentation de la demande pour tous les biens et services, y compris l’immobilier. Par conséquent, les prix pourront revenir aux niveaux antérieurs, et peut-être même augmenter au-delà. 

Qu’est-ce qui fait de Barcelone un excellent investissement ?

S’il est vrai que les prix de l’immobilier vont probablement augmenter dans la majorité des villes européennes, ici à Casamona, nous pensons que les propriétés à Barcelone conduiront aux meilleurs investissements et que c’est maintenant le meilleur moment pour investir à Barcelone. 

Barcelone est largement considérée comme l’une des plus grandes villes d’Europe. Plus de 9 millions de touristes ont visité l’année dernière et environ 300 000 expatriés vivent dans la ville. Bénéficiant de plages de sable, d’une architecture médiévale majestueuse et de l’une des plus grandes équipes de football du monde, il n’est pas surprenant qu’elle soit l’une des villes les plus visitées d’Europe. 

L’effondrement de l’économie catalane en est révélateur. Le tourisme représente environ 12% du PIB de la Catalogne, la grande majorité étant générée dans sa capitale. C’est beaucoup plus élevé que dans la plupart des autres pays européens. Par exemple, le tourisme ne représente qu’environ 8% du PIB de l’Allemagne. Cela suggère que l’économie locale de Barcelone bénéficiera beaucoup plus de l’augmentation des voyages et connaîtra probablement une augmentation plus importante des prix de l’immobilier. 

De plus, les taux d’intérêt en Espagne se situent actuellement à 0%. Par conséquent, il est plus facile de lever des capitaux pour s’offrir une propriété à Barcelone, car le coût d’emprunt est aussi bon marché qu’il pourrait l’être !

Ainsi, comme les prix sont temporairement bas, il existe désormais une excellente opportunité à faible risque pour les investisseurs avisés d’avoir une longueur d’avance afin d’investir à Barcelone. 

Comment investir maintenant 

Chez Casamona, nous ne proposons que des appartements qui reflètent le véritable esprit inimitable de Barcelone. Attention aux murs en brique apparentes, aux plafonds Catalans authentiques et aux superbes terrasses ensoleillées. Nous proposons également des appartements déjà dotés de licences touristiques, ce qui permet de les louer immédiatement aux touristes.

Nous sommes également fiers de pouvoir simplifier le processus d’achat pour vous faire gagner plus de temps. Si vous avez d’autres questions sur le processus d’achat et souhaitez investir à Barcelone, vous pouvez nous envoyer un e-mail à info@casamona.com

Written by Joe Griffiths – Sales Agent