Iscenesæt din bolig for et hurtigere salg

Sådan kan en bolig iscenesættes for at sælge den hurtigere

At sælge et hjem er ikke altid let. Der er mange vellignende steder rundt omkring, prisen kan være lidt for høj osv. Derfor er du nødt til at gøre boligen så præsentabel som mulig. Hvorfor? Spørger du sikkert om. Selvom du måske elsker din bolig indretningsmæssigt og synes, det ser godt ud. Skal du spørge dig selv om det virkelig er så attraktivt for potentielle købere. Hvis et salg tager lidt for lang tid, skal du vide, hvordan du iscenesætter en bolig for et bedre resultat. Heldigvis er der nogle nemme tips og tricks til, hvordan man kan iscenesætte en bolig. Hvilket kan hjælpe med at sælge den hurtigere og skabe et perfekt hjem for potentielle købere.

Her er den bedste måde at mestre boligens iscenesættelse på og hjælpe potentielle købere med at forestille sig, at de bor der, så snart de går ind af hoveddøren.

1. Prioriter når du iscenesætter en bolig for at sælge den hurtigere

Når det kommer til at iscenesætte sin bolig har hvert rum ikke samme værdier. Hvad der menes med det er, at det ikke er nødvendigt at iscenesætte hver en krog i din bolig. Det er kun de værelser, der er de mest betydelige for køberne, der er nødvendige at iscenesætte. Dette er normalt dem, hvor vi bruger mest af vores tid såsom køkken, stue og soveværelse. Disse rum er derfor de vigtigste for køberen, og de skal give det bedste indtryk. Alt andet er mindre vigtigt, så du bør ikke spilde tid, penge og energi på at gøre alt perfekt.

2. Gør værelserne rene og rummelige

En af de største fejl ved salg af en bolig er ikke at lade de potentielle købere se stedets sande skønhed fra eksempelvis simpelt roderi. Mest vigtigst skal du sørge for, at boligen er ren når købere kommer for at se den. Hvis du ikke har tid til at foretage den grundige rengøring – kan du leje en professionel rengøringsservice, som med sikkerhed vil gøre en forskel. Glem ikke at fjerne bestemt lugte i boligen såsom fra rygning, kæledyr, madlugt osv.

Derefter skal fjerne alle unødvendige genstande fra boligen, som skaber et indtryk af et mindre, mere rodet og snavset hjem. Så for at tiltrække potentielle købere skal du sørge for at fjerne alt, hvad du ikke har brug for – ødelagte ting, legetøj, gamle magasiner og aviser osv. På denne måde vil du gøre boligen større med større opbevaringspotentiale, og du kan reducere flytteomkostningerne betydeligt når du har besluttet for at flytte.

3. Depersonalisere boligen du skal til at sælge

En af de vigtigste og bedste måder at iscenesætte sin bolig for at sælge den hurtigere er, at fjerne alle de personlige ting, der eksempelvis viser at boligen tilhører en familie. Potentielle købere kan bedre forestille sig hvordan det ville være at bo i en bolig, hvis følelsen af at strejfe gennem en fremmedes hjem ikke forekommer. Du kan depersonalisere boligen ved, at gøre nogle af disse ting:

• Fjern billeder af dig og din familie, pakke alt legetøj væk, der ligger rundt om i boligen
• Fjern alle indrammet certifikater, trofæer, priser osv.
• Rengør dit badeværelse og fjerne alle hverdagsprodukter såsom shampoo, tandbørster, hårbørster osv.
• Pakke samlinger sammen, hvis du har tegninger, magneter fra dine rejser eller billeder osv.

Depersonalisering af dit hjem er en fantastisk måde at iscenesætte boligen for at sælge den hurtigere, men også et skridt i pakningen til flytningen. Men selvom du skal fjerne nogle ting, må du ikke krydse grænsen og få boligen til at miste sin charme og blive tomme rum.

Det kan også følelsesmæssigt udfordrende at fjerne alle de personlige ting fra dit hjem. Derfor skal du forberede dig på dette og gøre flytningen så let som mulig. Husk, at skabe et nyt hjem og nye minder vil være et helt nyt kapitel, der er lige så spændende. Når du har flyttet og startet forfra uden problemer, kan du helt sikkert oprette et nyt hjem igen på ingen tid. En jævn og sikker flytning er det første skridt til et nyt livskapitel.

Fjern alle personlige genstande, og rengør rummet i detaljer.

4. Husk at pleje gulvene

Gulve er vigtige og tager meget plads i dit hjem. Derfor er det meget vigtigt at få dem til at se godt ud. For det første skal du rengøre gulvet grundigt og fjerne eventuelle pletter. Det er også en god ide at polere gulvet for, at gøre dem skinnede og præsentabel uden at ændre dem helt.

5. Fjern specifikke indretningsformer

Selvom nogle indretningsmomenter kan give en god stemning og gøre boligen iøjnefaldende. Er det stadigvæk den bedste ide at gøre boligen så neutral som mulig, så potentielle købere kan forestille sig deres egne stilarter, farver og indretningsstykker. Dette er hvad du kan gøre for at neutralisere din bolig:

• Fjern tapeter og mal væggene en neutral farve – Hvid, grå og taupe er de bedste muligheder. Den nye vægfarve vil gøre rummet større og renere, hvilket er en stor fordel når man iscenesætter sin bolig for at sælge den hurtigere.

• Vælg kunst, malerier og lignende med omtanke – Sørge for at den kunst du hænger op er passende og generelt kan lides af alle.

• Nye møbler eller om rokering. Møblerne skal have den rigtige størrelse og farven skal være neutral. Hvis man har nogle møbler med dristige farver skal det overvejes at skifte dem ud for at give et mere neutral look.

6. Glem ikke det sidste touch

Du vil have, at potentielle købere skal have det godt i boligen. Derfor er det sidste touch yderst vigtigt for at skabe en venlig og indbydende atmosfære. Dette vil hjælpe købere med at blive forelsket i boligen endnu mere. Dette kan gøres ved at tilføje nogle friske blomster, rene håndklæder, en ny sæbe og en dejlig duft i boligen. Sørg for, at køberen har det godt i boligen og ønsker at det som et hjem.